男子下夜班回家，总听到楼下传来阵阵响声！下楼一看，慌了！

全文共2585字，阅读大约需要4分35秒。

哈尔滨市民张磊每次下班回到家后，都能听到阵阵的响声。而这响声的来源，就是楼下商服内的施工。

哈尔滨爱达尊御小区居民 张磊

天天下夜班回来睡觉睡不了， 噪音太大了，不是挖一层，地下一层、 一层、二层都打通了。

张磊说，施工的地点是小区1号楼B座1单元的负一层，施工的主要内容就是要安装一部电梯。

哈尔滨爱达尊御小区居民 张磊

我们也不知道这么个挖法违不违规，对我们多少有一些影响，棚顶掉灰，还有的玻璃都震碎了，不知道跟这个有没有关系。

记者和张磊来到施工的这家商服，施工的人说，他们已经干了一周多了，施工的主要内容就是打一个电梯井，以后好安装电梯用。

张磊对于商服安装电梯的行为感到担忧，他不知道商服这种行为到底会不会影响楼体安全。对于这件事，记者来到了负责小区物业管理的哈尔滨市诚泽物业管理有限公司了解情况。物业工作人员说，安装电梯的是爱达尊御小区1号楼B座1单元的负一层5号商服，业主把负一层、一层、二层打通了，要建一部电梯。

哈尔滨爱达尊御小区物业主管

没做楼梯，但是做了电梯，楼板是承载它自身，因为这是属于独立商服，楼板就是这个地板打下的陶力砖是把他自己家的间隔墙打的，打通的是陶力砖，第一没破坏任何承重的（结构），（记者：他家底下挖没挖坑？）挖了，（记者：挖了多大坑呢？） 两米多见方的坑，电梯有底座，（记者：可以建电梯是吗？）这是可以的，开发商当初给留一个口，图纸上标注可以自己在这个位置开口。

虽然口口声声说业主在商服内建电梯是有图纸的，但这名物业工作人员一直没有拿出来。爱达尊御小区物业公司的工程部负责人却又给出了另外一种说法。

哈尔滨爱达尊御小区物业工程部负责人

掏的是地面，多多少少是影响结构的，不可能不影响，只要断了就影响结构，所有的板、梁，所有的筋都是连在一起的。

这位工作人员说，居民要想证明小区1号楼B座1单元5号商服内建电梯的行为影响了楼体安全，不是一件容易的事。

哈尔滨爱达尊御小区物业工程部负责人

他自己家的东西，你说我影响结构，你拿质检报告来，你能拿出质检报告吗，谁给你做这个鉴定啊，这个事我也不和你犟，很难很难，除非你把这事闹大了。

10月23日上午，哈尔滨市南岗区王岗街道办事处执法大队的工作人员，来到爱达尊御小区1号楼B座1单元5号商服的施工现场，虽然施工人员不在现场，但现场留有很多工具。

哈尔滨市南岗区王岗街道办事处执法大队中队长 刘天文

要整电梯的话一得报备，上相关部门去报备，二是得有安全认证 安全认证书对楼体有没有影响。

执法人员说，施工人员将一层的地面打通并在地下一层打电梯井的行为，影响了房屋的主体结构，所以要求停止施工。而且在商服内安装电梯，商服的产权人需要到辖区住建部门办理审批手续，但是这家商服的产权人并没有办理手续。

执法人员：做什么用的？

物业负责人：应该是做电梯。

执法人员：现在施工的工人和房主找不到了。

物业负责人：对。

执法人员：首先物业给没给下达立即停止施工的通知书。

物业负责人：我得看一下 。

执法人员：嗯 这个得看一下，这个得给（业主）下一个停止施工的通知书。从楼板来看是改变了房屋的结构。

记者：是应该让停止施工吗？

执法人员：物业先下一个停止施工的单子，然后再由房产住宅的相关部门来进行查处，前提得找到房主，找到当事人。

哈尔滨爱达尊御小区的物业负责人李利明表示，会尽快联系业主，让施工人员停止施工。

对于小区物业主管之前说的，业主可以在商服内安电梯的说法， 李利明并不认可。

记者：物业没有允许业主在商服内建电梯，是吗？

物业负责人：对。

记者：物业准备怎么做呢？

物业负责人：今天包括执法部门包括记者也在这儿，我这边正常该下整改通知单，正常下整改通知单，刚才我们换了电话打 ，换两个电话打，一个电话都不接，我们想办法第一时间联系到业主，联系他家相关产权人，通知他马上到相关部门办理相关的手续。

记者：目前已经停工了，是吧？

物业负责人：对。

上午11点左右，爱达尊御小区物业负责人要求施工人员立即停工。

物业经理：现在业主怎么能想法联系上呢？

施工负责人：咋联系，我还真不知道咋联系的，现在是什么情况吧，跟我说一说，我跟我们领导反映反映。

物业经理：现在是不是要安装电梯？

施工负责人：对对对。

物业经理：安装电梯有一些相关的手续，需要办一些相关手续，包括执法这边，有些反映这个问题的，现在需要看手续齐不齐全。

施工负责人：得需要什么手续，我不太清楚。

物业经理：我们现在想第一时间联系到业主，把这个问题搞清楚，抓紧处理了，这种情况下你家也不能施工了。

施工负责人：您贵姓，哥们？

物业经理：我姓李，是物业的，现在正式通知你，现在你也不能施工了，现在不要施工了。

对于施工人员将负一层、一层、二层打通的行为，哈尔滨市南岗区住房和城乡建设局的工作人员也给出了答复。

哈尔滨市南岗区住房和城乡建设局工作人员

室内装饰装修应该到我们这儿备案，即有建筑装修许可证，我们到现场去，他拿着施工文件，包括改造必须得有规划部门出具一些东西，现在施工许可证没办，没有，属于违法施工，到执法大队有一个房屋监察科，该怎么处罚怎么处罚。

这位工作人员说，业主要想在商服内安装电梯，必须先到辖区住建部门备案。同时，房产部门还要对安电梯是否会影响楼体结构做出评估。不过，爱达尊御小区1号楼B座1单元5号商服的业主并没有在任何部门报备，南岗区住建部门将会联合辖区执法部门，尽快对业主私自在商服内建电梯的行为作出处理。

哈尔滨市南岗区王岗街道办事处执法大队中队长 刘天文

规划部门和有一个安全认证的公司，由他们出具安全认证系数对楼体对楼层没有影响这样的一个报告，而且由规划部门出具相关的审批手续才可以建。（记者： 开发商要是出具图纸合规吗？），开发商只能出具楼层结构，不出具你安电梯的这样东西，商铺进行住宅改造，只要是门市房结构的都要进行报备。