财经小百科高房价真的是最好的避孕药吗？

　　在房价上涨快的地区，房价上涨10%，25-29岁女性群体生育率就会下降1.5%。有人据此说，“高房价是最好的避孕药”找到依据了。而在房价涨得慢的地区，生育率下降就不那么明显。

　　这个数据只能表明，房价和生育率之间，有相关性，但并不能证明，真的是高房价了生育率。

　　完全存在这种可能：一个地区的经济发展更好，人们可以用资本积累来替代生育，所以生育率会下降；而经济发展好的地区，房价容易涨得快。在中国的明清时期，江南富庶地区的生育率，就是远远低于贫困地区的。要知道，那时候避孕手段很少，但是经济规律也表现得很明显。

　　所以，在美国这样的土地市场化的地区，很有可能，是某个地区经济发展好，人们生育率降低，而同时，该地区房价因经济发展好而价格上涨。也就是说，生育率低和房价高，都是经济发展的结果，它们在数据上的相关性，并不意味着一个因素是另一个因素的原因。也有可能，低生育率和高房价都是通货膨胀的结果。

　　但在土地非市场化的地区，如果供给不是市场化的，供给偏离市场需求太远，房子太稀缺，房价高涨，那确实也是人为地阻碍生育。

　　前段时间，因为演员吴鹤臣生病众筹的事情，德云社也上了一次热搜。直到水滴筹的CEO出来声明，很多人依旧不买单。

　　这里不对吴鹤臣的事情做过多讨论，倒是这件事再一次地折射出了社会信任危机。尤其是近几年，献爱心的行为频频遭到，一次又一次的让社会越来越冷漠，越发不再愿意做好事。

　　假设在一片公共草原上，每个牧羊人都是人。为了使自己的利益变大，可以增加养羊的数量。

　　羊只的增加会导致两个结果：1牧羊人获得更多的收入。2加重草地负担，是草原面临过度放牧的困境。

　　但是，为了追求利益最大化，牧羊人决定不顾草原的承载力，盲目增加羊群数量。其他牧羊者看到这一情况，也纷纷效仿。

　　草原短时间内被过多的羊啃食，情况迅速恶化，这就是“公地悲剧”。社会爱心就像公共草原，正常情况下，人们大都愿意帮助他人，尽自己一份绵薄之力。

　　骗子们正是看上了这一块“公地”，恶劣无度地消费人们的爱心，最后愿意助人为乐的人越来越少，社会越来越冷漠。

　　悲剧的成因不仅在于第一个做出决定的牧羊人，还有后续越来越多增加羊群的牧羊人们。

　　因为羊群的进入不受，所以情况才会不断恶化。试想，如果在第一个牧羊人做出决定后，得到的不是利益，而是惩罚，不合理的行为就不会蔓延开来。

　　同样，骗子们正是看到能够获利，但是被揭露了也无需付出太多成本，才导致这种行为会不断地涌现出来。