突发!715新政再打补丁,假结婚买房或被彻底堵死

新的政策终于来了，1月19日，住建局发布重要通知，要点如下：

1、“7.15新政”在途交易申请办理预售合同务案或不动产登记手续的截止日期，由2020年12月31日，延长至2021年1月31日。

2、高层次人才买首套房无需社保或个税证明，购买二套住宅按深圳限购政策执行。

3、家庭购买商品住房，只能登记在具有购房资格的家庭成员名下，不符合资格的配偶不能登记，也不能联名登记。

尤其值得注意的是第三

点。楼校长独家解读如下：

1、通过假结婚获得购房名额行不通了。楼校长第一时间采访了深圳知名房产律师张茂荣，他表示，该政策从民典法角度来说区别不大，真正的夫妻即使只能把房子登记在有名额的一方名下，婚后买的也是双方共有财产。但是如果通过假结婚获得资格去买房，风险大增。最主要的风险是：假如A和B是夫妻，双方都没有购房名额。A通过找有名额的C结婚，获得购房资格买了一套房，A是出资人。以前可以AC联名持有房产，在卖房和抵押的时候，必须双方同意才能卖掉。但是现在不能登记在A的名下了，那么C可以悄悄地拿这套房产去办抵押或者卖掉，不经过A的同意。那么A对于房产就会失控。2、深圳市对高端人才非常看重，舍得下血本，不希望购房名额成为人才引进的拦路石；3、每年的3月是全国两会召开时间，但深圳715以后购房情绪依然很浓，特别是近期还有前海和沙井海岸城等多个红盘拿证入市。为了让情绪冷却，市场回归正常，楼校长认为这次的政策只是前奏，深圳势必还会出台更多重磅政策。附政策原文：