重磅 | 秦皇岛村里有房的速来围观,否则损失20万!!!

最近有一条涉及上亿中国人政策的大新闻

农村宅基地使用权登记问题

“席卷”所有农村

就连城里人也被“牵扯”进来

所有涉及到的人都说是赚大了

不过很多人没有完全看明白该项政策

都认为农村宅基地可以继承

错！了！错！了！

我这就为各位加粗标红的指正释疑

!

继承人继承取得房屋所有权和宅基地

使用权，农村宅基地不能被单独继承

自然资源部、住房和城乡建设部等7部门对 “关于农村宅基地使用权登记问题”作出答复：农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。根据《继承法》中的相关规定，被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承。

给大家举个栗子：我叫玉田，是秦皇岛城镇户口居民，父亲刘能（户口农村）一直在村里务农，5年前在自家宅基地盖了2层小楼过着美滋滋的生活，而另外一处爷爷大拿（户口农村）的宅基地一直空着闲着未建房屋，关键点来啦：我玉田是可以继承父亲2层小楼的房屋所有权和该宅基地使用权，但父亲刘能（如果父亲追随我定居秦皇岛市区变为城镇户口）不能继承爷爷大拿那处未建房屋的宅基地。

相信大家肯定会有疑问，明明都是自己家的宅基地，但为什么就不能继承呢？因为你只有使用权，没有所有权！看这里