预告:近50盘争霸11月青岛楼市 纯新盘占半壁江山

据房天下数据监控中心统计显示，11月青岛楼市约49盘计划加推或首开，其中纯新盘约23个占比约47%。对比9-10月份来看， 11月开盘量有所回落，与4-8月份推盘量持平，并不在少数。

从区域计划推盘量来看，即墨13盘占比约26.5%居首，其次为城阳12盘、黄岛10盘，近郊胶州、平度、莱西相对略少。一方面近郊胶州、平度等区域集中开盘情况有所减少，在蓄客不佳的情况下不少项目选择顺销开盘。

同时11月计划推盘里，也有部分原计划9-10月加推或首开的情况因拿证或者蓄客等原因推迟入市。相对品牌房企在9-10月份新开项目首开后也趁热打铁借助11月大促季再加推一波！

分区域来看，城阳12月新盘较多，卓越青岚郡、阜丰悦澜湾、城投壹中心、中视水郡兰庭等，其中卓越青岚郡为卓越蔚蓝郡二期，卓越蔚蓝郡用时不到5个月接近清盘，创造了2020年的楼市速度。卓越青岚郡是卓越蔚蓝郡的升级产品，社区规模更大，毛坯产品预计均价在1.1-1.13万左右。阜丰悦澜湾项目处于中欧国际城地块内，北侧近高新区新开的首个农贸市场，实验二小附属学校、中欧国际城学校等配套与中欧基本一致。而且阜丰悦澜湾商品房将推为园区中央两个楼座，小高层产品，预计均价在13000元/平左右。动投壹中心则处于上马街道轨道交通示范产业园区，项目自身规划建设配套城阳西部唯一一个大型体育中心及楼下三层集中商业，以区域核心的定位打造，项目主推为LOFT和平层产品，小户型低总价特点。绿地国科健康科技小镇计划加推新地块住宅，产品上更趋于刚需产品。

黄岛区方面也有碧桂园瑞源朗悦湾、佳源海