昆明地王再现!楼面单价6376元,滇池月夜花园项目过规

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滇池月夜花园项目过规

今天，昆明市自然资源和规划局批前公示了位于昆明滇池国家旅游度假区呈贡大渔片区海伦堡地产与佳兆业地产携手打造的滇池府项目，该项目案名为滇池月夜花园，该项目位于昆明滇池旅游度假区大渔片区，东临飞虎路，西临规划绿地，南邻海晏路，北临已建成的项目用地。

（项目区位图）

本项目净用地面积约50.54亩，共规划有13栋住宅建筑，楼高10.83米到24米高，总建筑面积约9.5万方，项目内规划还有267.90平方米的社区文化活动场所、452.25平方米的社区体育活动场所等公建配套设施。

本项目净用地面积约50.54亩，共规划有13栋住宅建筑，楼高10.83米到24米高，总建筑面积约9.5万方，项目内规划还有267.90平方米的社区文化活动场所、452.25平方米的社区体育活动场所等公建配套设施。

（项目规划平面图）

项目主要打造低密度高端住宅，建筑密度为28.93%，容积率为1.6，绿地率为45.21%

项目主要打造低密度高端住宅，建筑密度为28.93%，容积率为1.6，绿地率为45.21%

（项目鸟瞰图）

项目规划13栋住宅楼，其中有7栋总高8层的洋房（楼高24米），1栋总高7层的洋房（楼高21.1米），5栋总高3层的合院（楼高10.83米）

项目规划13栋住宅楼，其中有7栋总高8层的洋房（楼高24米），1栋总高7层的洋房（楼高21.1米），5栋总高3层的合院（楼高10.83米）

（项目日照分析图）

因为是低密度住宅楼，朝向设计比较合理，所以在冬天，日照时间还是比较充足的。

因为是低密度住宅楼，朝向设计比较合理，所以在冬天，日照时间还是比较充足的。

昆明呈贡大渔片区地王

说到这宗土地，土地编号为KCD2019-28地块，面积为50.54亩

（项目地块位置）

今年6月15日拍卖这宗土地，共有中梁、绿地、佳兆业、新希望、海伦堡、德商等15家参与房企竞拍，历经19轮竞拍，最终海伦堡旗下公司昆明律海商务服务有限公司以3.44亿元成功斩获，起始楼面价4614元/