2020年重庆楼市12月土拍市场盘点

2020年进入倒计时了，那么在尾声之月，重庆12月份土拍市场表现如何呢？我们一起来看

先我们一起来看下关键数据，在整个12月份一共有19块地入市（只计算住宅市场）对比去年同期供应端增加非常明显，整个12月份平均密度1.86，去年同期是1.53，在今年12月份密度最高为3.46，这块地也是今年标王地块，整个12月份土拍市场可以说比较热闹的，具体我们一起来看

第一，从密度方向来看，没什么太大的变化，基本延续了最近2年来低密度的路线，值得购房者的注意的是，在核心区方向，虽然部分地块密度看上去比较大，但在成本影响下，未来核心区方向要么是高总价要么就是小面积的，而这点在整个12月份核心区土拍市场上体现非常明显，没有一块地是低于万元成本的

第二，从房企方向来看，在12月份的土拍市场上不缺乏一些大牌开发商，尤其是在核心区方向争夺是非常的激烈的，而在远郊方向大多数的布局基本是开发商熟悉区域范围内，其中值得购房者注意的是在12月份远郊方向密度降低比较明显，其中密度最低仅有1.06，那么未来入市业态可想而知，有句很多购房者都熟悉的，买不起大的，买小的，买不起进，买远的，那么远的呢？

第三，从区域方向来看，地块依然是远郊供应为主，但是值得购房者注意的是，一向中意北面购房者，在北面外溢方向之一蔡家，其12月地块已经突破8000成本，而在上个月龙湖深耕区域之一的西面大学城板块其成本价格也是在突破的，这里天狼再次强调一点，在2021年市场上，但从数据层面来看，有些购房者可能感觉房价往上趋势不太明显，但是位置变远和面积变小会非常的明显，尤其是远郊方向，这点在重庆12月份入市新盘项目就可以看到

2020年已经进入了倒计时了，土拍市场也宣告完毕，从整个12月份土拍来看，天狼想提醒购房者注意的是位置变远和面积的变小