为什么新楼盘要买一期?过来人告诉你有何利弊!

买房是人生中的一件大事儿。在房价高居不下的今天，即使是在小县城，买一套房子动辄几十万上百万。往往一套房子就能掏空一个家庭所有的积蓄，同时还要背上巨额的房贷。对于很多买房者来说，买房可能都是首次经历，所以在看房选房的时候缺少一定经验，最后可能会因为自己的失误用同样的钱买到较差的房子，所以学习买房知识至关重要。今天就为大家普及一下，新开楼盘一期好还是二期三期四期好？

买新房首选第一期，原因如下：第一，质量好。一期房也被称为试水房，是开发商打开市场，扩大知名度的关键，所以在建筑设计和用料上非常谨慎。房屋的质量不需要购房者担心。逆向思维来推理，如果一期房屋质量不好，在这个信息时代是无所遁形的，这样会影响后期楼盘的销售情况。所以，开发商不会做这样损人不利己的事情。从二期以后，因为要尽快回笼资金，建筑速度随之加快，整体质量也就不好说了。

第二，价格低。一期楼盘选址较新，周边的教育，交通，商业配套几乎没有。但开发商为了保证一期房的入住率，加快回笼资金以及提高楼盘的知名度，会在价格上做出让步。吸引购房者迅速购买入住，所以一期房的价格一般来说会比二期房低很多，可以减轻购房者的经济压力。

第三，升值潜力大。在建造二、三期时，楼盘周边的配套会逐渐完善起来，学校、商场、公园等都会相继建造，房价自然就会涨。同时随着市场经济的发展，为追求最大利益，开发商在销售二期三期房子的时候，或多或少都会加价。那么一期的房子，也会跟着升值。

虽然说买新房首选一期，但是一期也不是没有弊端。通常我们在市面上听到房屋出现问题，多半是一期房，一般都是细节问题。比如小区内部设计、周边环境设施等。如果开发商比较靠谱，这些细节问题将会在二期、三期等建设过程中进行整改优化。另外，还有一个比较大的弊端是，购买一期房屋的业主已经完成装修并居住后，二期三期却正在建设中，因此会严重影响到业主的居住环境。综合考虑，买新房时优选一期。一期的房子往往能做到捡漏，尤其是对于有投资需求的购房者，这类房子性价比更高。毕竟光是价格低、升值潜力大这两点就很诱人。