中心越发强劲，大湾区发展分化明显

大湾区往“小大湾区”集中

看看广东省各市经济总量及2020年的增速，便会发现几个特征：

1、 广深不但基数大，而且增速也快，这说明城市发展的加速，会加速优质资源的集中，而优质资源的集中，进一步推动城市发展的加速。曾经，我们采取重点发展中小城市，抑制大城市发展的发展战略，结果总体效果不甚理想。现在，我们选择强化大城市，做大都市圈、城市群，希望在发展上“以点带面”。到目前为止，集中资源的确实现了重点突破，总量加速上升，但强弱分化的格局却越来越明显了。强者恒强这似乎不是选择什么社会制度的结果，而是由社会发展速度的函数决定的，这条函数应该速度越快，加速度越快……

2、 广东省经济继续往中心的中心聚焦。国家四大一线城市，非直辖市只有两个，全在广东。而广东的经济绝大部分都来自珠三角。以前叫珠三角，现在叫大湾区，除了港澳，内地规划是9个城市，但实际基本就广、佛、深、莞、珠、中这6个城市在起化合作用，在不断提速发展，在极小极密集的区域产生极大的经济总量，吸引超多的人口。大珠三角发展虽然也是提速，但小珠三角聚焦效应更为突出。

3、 关于房地产市场，尤其是房价，短期虽然受货币和政策影响，但长期看，完全和地方经济高度正相关。后面的我估计也不需要继续