青岛二手房价格五连降!

2月23日，2021年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况出炉，1月份房地产市场运行总体平稳。山东济南、青岛、烟台、济宁四市纳入统计。从2021年1月房价数据看，山东纳入统计的四个城市中，济南新房结束三连降，

青岛、济宁继续上涨，烟台结束连涨。二手房方面，济南结束五连降，青岛继续降价，目前已是五连降。

表1：2021年1月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

在新房价格方面，山东纳入统计的四个城市中，济南结束三连降，青岛、济宁继续上涨，烟台则结束连涨。其中，济南1月份新房价格环比上涨0.2%，同比下降0.4%；青岛1月份环比上涨0.2%，同比上涨2.9%；烟台1月份环比下降0.2%，同比上涨5.0%；济宁1月份环比上涨0.7%，同比上涨8.8%。

表2：2021年1月70个大中城市二手住宅销售价格指数

在二手房方面，济南结束五连降，青岛继续降价。其中，济南环比上涨0.4%，同比下跌2.3%；青岛1月份环比下降0.1%，同比下跌2.1%。烟台二手房继续上涨，1月份环比上涨0.4%，同比下跌0.4%；济宁1月份环比上涨0.6%，同比上涨5.4%。

记者根据国家统计局数据梳理发现，2019年8月到2020年3月，济南新房价格曾经环比连续下降8个月，2020年4月份首次持平，5月份开始上涨。连续上涨三个月后，8月份小幅回落，9月份又持平，10月、11月、12月连续回落。青岛新房2020年10月、11月均下跌，12月开始上涨。

对此，国家统计局城市司首席统计师绳国庆进行了解读。2021年1月份，房地产市场运行总体平稳，各线城市商品住宅销售价格环比涨幅较上月有所扩大，同比涨幅有扩有落。

各线城市商品住宅销售价格环比涨幅有所扩大。据测算，1月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.6%、1.0%和0.3%。二手住宅销售价格环比上涨1.3%，涨幅比上月扩大0.7个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.9%、1.3%、1.4%和1.7%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.4%，涨幅比上月均扩大0.3个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.2%和0.3%，涨幅比上月均扩大0.1个百分点。

各线城市商品住宅销售价格同比涨幅有扩有落。据测算，1月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.2%和9.6%，涨幅比上月分别扩大0.3和1.0个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.1%和2.5%，涨幅比上月分别扩大0.1和0.3个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.3%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格同比上涨1.5%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。