249亩！6宗地集中出让！莲塘要拍地将新增商业！

近日，江西省土地使用权和矿业权网上交易系统上线了位于南昌县片区6宗地，其中2宗位于向塘片区（商务设施用地），2宗象湖滨江，2宗位于莲塘片区，4宗地合计约249亩，地块都计划在2021年3月17日竞拍。

DAJ2021004地块

DAJ2021004地块位于南昌县范围内康莲路以南，澄湖西路以西，地块面积39.633亩，地块容积率2.0，建筑密度40%，绿地率25%，地块土地用途为商务设施用地，地块出让起始价275万元/亩 。

根据地块规划条件，该宗地应满足国家、省其他相关规范、规定要求；建筑设计严格执行建筑节能标准，满足绿色建筑规范要求；自持计容建筑面积不少于3.5万m’，且不得转让(包括整体转让和部分转让) ，项目需设置集中非机动车停车点，并设置充电设施,为保证安全不得设置于架空层等附属建筑内；按海绵城市建设要求年径流总量控制≥70%；道路名称为规划暂定名，正式命名以地名主管部门认定为准；人防工程建设按《江西省实施办法》要求执行。

从区位上看，该宗地位于南昌县北部，周边有恒大翡翠郡庭、泰然雅居等小区，南侧为规划中的王府井昌南中心项目，该宗地为纯商务设施用地，总计容建筑面积约52844平方米，未来如果建设商业，将会是一个中小型社区商业综合体。

DAJ2021005地块

DAJ2021005地块位于南昌县范围内澄湖北大道以南，莲塘大道以西，地块面积62.7735亩 ，地块容积率2.5，建筑密度22%，绿地率35%，地块土地用途为城镇住宅用地，地块出让起始价755万元/亩 。

按照拿地要求，该宗地需建设用地面积不少于5亩，计容建筑面积不少于2000