市区新盘推货日渐减少 城阳“三不靠”盘入城难

据房天下数据监控统计显示，三月份青岛楼市30多盘计划推新，其中位于市区的仅四盘，崂山华新园东宸府、海信依云小镇格林以及李沧佳源双子星城、中国铁建中心。 从具体来看，华新园东宸府作为崂山浮山后豪宅热盘，去年首开推出楼栋接近售罄，近期计划推出3#楼座，预期价格较之此前两栋上浮约1000元/平左右，预计均价在3.5-3.6万/平左右。由于项目装修标准配置较高，阳台高赠送得房率较高，临近地铁口及合肥路小学、崂山实验学校，相对综合性价比较高。海信依云小镇则为崂山区低密度山景临海代表，项目背山面海，步行可至沙子口休闲沙滩散步，产品在青岛市区市场相对比较稀缺。李沧佳源双子星城则计划推出新地块，此前推出地块售价在18500元/平送车位，新地块预期价格在2万左右送车位，也是上行明显。市北区仅中国铁建中心计划入市，项目位于瑞昌路与环湾路交汇处，临近规划地铁M5号线地铁口，地铁M5号线已上报三期规划值得期待。项目预计首推住宅产品5#，户型建面89-113