风向突变！全球富豪都在抢的限量资产，广州也有了！

你买的房子是资产还是负债？

经典理财类工具书《穷爸爸富爸爸》里说： 为你带来收入的，才是资产；让你产生支出的，都是负债。

在粉丝群里就有一位企业主，他在南沙重仓8套房，包括商办物业，还投资了不少车位。

善于未雨绸缪，才能有备无患。2020年他及时拿出一些商办产品抵押给银行，让现金流更充裕，投资也更从容。

很多有钱人投资房产的思路并不局限于住宅，而是更青睐商办产品，因为商办产品价格更低，不限贷，平时能用来出租，必要时还可用来做抵押贷款，充裕公司现金流。所以它成为很多企业，特别小微企业主的选择。

不过并不是所有的商业物业都值得买，具体该如何选择？

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选择＞努力

这里正在成为投资高地!

纵观全球，投资蓝海无疑是大湾区。有人就统计过，全球90%的富人，60%的财富都集中在湾区。

富人们对湾区的追求，本质上是对稀缺资源的追逐。

凭借稀缺的一线滨水景观，湾区催生了一个又一个著名豪宅区，像纽约长岛、墨尔本维多利亚港、悉尼双水湾、深圳湾的滨水豪宅，都是城市房价的天花板。

深圳湾豪宅

反观粤港澳大湾区，未来能与深圳湾等豪宅区相提并论的只能是南沙。

近几年，政府将南沙作为布局粤港澳大湾区的首选地，大力支持南沙发展，众多大礼包不断砸向南沙。

2020年，南沙地区生产总值就超过1800亿元，增长7%以上，经济增长速度继2020年三季度之后再次领跑全市。

2021年南沙利好更是接踵而至：

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广东省制定《广州南沙新区创建国际化人才特区实施方案》，加大力度吸引人才。

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《南沙综合交通枢纽规划（2020-2035年）》中明确提出南沙将规划引入6条国铁、3条城际轨道、8条城市轨道、7条有轨电车线路。

根据规划，广州地铁18号线首通段（万顷沙至冼村段）计划今年6月开通；冼村至广州东站计划2022年12月开通，未来将实现广州市中心和南沙副中心城市之间的半小时通勤。

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广深高速磁悬浮预留线路将从广州东站引出，途径南沙，跨过珠江口后进入深圳宝安和前海，最后直入香港西九龙。南沙未来能快速达到广州市中心、深圳前海、宝安等地。

在蓬勃发展的南沙，明珠湾作为重点规划板块，在南沙7大自贸区板块中定位高端，重点发展总部经济、现代金融、科技创新等高端服务业，将成为面向世界的中央商务区。

其中明珠湾重点板块之一的灵山岛尖，更是拥有三面临水的稀缺景观，区域主要发展总部经济，正在成为孕育湾区豪宅的土壤。

灵山岛尖效果图

事实上，灵山岛尖的房价目前已经是整个南沙的标杆区域。

目前灵山岛尖已经进驻多家总部企业，像中交汇通中心、越秀国际金融中心、城投明珠湾开发大厦、南沙国际风险投资中心、中金岭南华南总部、省交通集团智慧品谷、欧吴集团、星河总部等，CBD雏形初现。

要知道总部经济集聚区，是一个区域经济发展的“总舵手”，未来灵山岛尖将是一个片区未来将是南沙率先崛起的重点区域。

选择在这里置业，即是坐上了南沙红利的“头等舱”！

明珠湾规划图

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全球富豪青睐的优质“资产包”

大湾区也有了！

就在寸土寸金的灵山岛尖，诞生了集洋房、商墅、商业类独栋于一体的综合体