注意!二手房买卖交易,一定要注意这些陷阱!

房子的买卖是大事，但是真正懂行的人却很少。繁琐的手续特别麻烦，与其事事求人，不如自己先了解好，到时候省时省力还不会上当受骗！下面简单为大家总结了几点一定要注意的事情，一定拿出小本本记清楚了

1、合同签订前，购房者一定要在房管局查询确定房屋是否登记的由抵押权或居住权。

2、合同签订的一定是“定金”而不是“订金”。

3、合同条款首先要明确标明房屋基本信息，包括房屋地址、门牌号、面积和户型。这些信息需按产权登记证上注明为准，尤其是建筑面积一定要看清。还有房产用途是办公还是居住或者其他也要注意。

4、明确房子的装修以及房屋配套设施有哪些？比如：水电、煤气、燃气、暖气、有线电视等基本设施，家具家电是否留存等。在签订合同时，把这些情况都要写清楚。

5、税费承担要明确。签约前双方一定要计算清楚，对相关情况做个明确约定或承诺，并写进合同里，以免引起纠纷。

6、物管费用是否存在拖欠情况。在购房时一定要核实清楚是否拖欠物业费，要求原房主在交房前全部结清，也可以保留部分房屋价款的尾款，确认没有问题后再支付。

7、要明确过户时间。买房需明确约定过户的具体时间，并且把逾期过户的处理方式约定清楚，比如违约金。

特别提醒：合同中若有空白条款，最好划条斜线将其删除，以防他人私自在合同上动手脚。

以上就是二手房买卖时千万要注意的法律陷阱，房产交易是人生大事，朋友们一定要慎之又慎，宁可慢一些，也不要性急误事!