推盘现高潮 4月约44盘计划推新环比增46.67%

据房天下数据监控中心统计显示， 4月约44盘计划首开或加推，现2021年春季第一波推盘高潮，环比3月计划开盘量增长46.67%左右。3月份实际开盘量来看，据房天下监控实际推新约在39盘左右，较之3月初计划30个的推盘量增加不少。

4月区域推盘量来看，即墨11盘占比25%居首，其次为黄岛区10盘占比23%，城阳9盘占比20%，城阳+高新区11盘与即墨看齐。整体来看， 即墨、黄岛双区计划推盘量占到全市计划推盘量的近半壁江山。整体来看， 4月计划推盘中，纯新盘约12个， 占比约27.27%相对不高。较之去年单月纯新盘计划推盘量高达40-50%的占比2021年春季推新仍以老盘续推为主。

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具体来看，城阳近两年坐稳前三交椅。在4月份青特悦海府、鑫江水青花都|观山、青铁畅意城、正阳里轻风岸、佳兆业悦峰、和达智慧生态城等老盘继续加推，5G智谷|海韵华府作为城阳北地铁M7号线东郭庄站地铁口热门新盘一直等待预售，项目作为综合体科技化项目加上近地铁口优势一直关注度较高，项目多地块开发配套学校、农贸市场等后期成熟度将比较便利。高新区卓越和悦年后亮相不到俩月酝酿计划开盘，主推洋房和小高层类产品，红岛湾三盘之一的新城红岛湾相对融创、保利销售节奏略慢，计划4月加推68#。

黄岛区作为推盘及成交大户各类房源不缺。青特首进西海岸新项目青特星悦酝酿许久，计划4月底首开，项目位于老黄岛商圈之内地段成熟规模不大共4栋楼， 计划4月底首开1#预计均价在15500元/平左右。灵山湾影视文化产业区前海一线新盘灵山湾悦府主打高端瞰海豪宅，前无遮挡的一线海景尽拥入怀。项目主打100-188平瞰海豪宅及300平空中复式别墅。世茂在黄岛新盘凤凰岛壹号计划首开推15-16#高层，建面105、119平左右；辛安片区TOD项目青铁公园里计划推新楼座，楼下直通在建地铁M6号线可洛石站，交通优势非常突出。

即墨方面首创、万达、金日、旭辉银盛泰、港中旅、城建等多房企计划推新或首开。金日在青岛时隔多年再推新盘金日君基新天地，项目占据即墨老城区成熟地段，两个地块开发，首推7#、9#,建面100-123平户型河景三房均价10300元/