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承诺的花园被打五折消费者遭遇店大欺客？

市民童女士，今年7月在大渡口康田栖樾小区买了一套花园洋房，按照销售人员的承诺，可以拥有一个140平米的私家花园，但到接房的时候，她却被告知，原本承诺的花园缩水了，只有70个平方。承诺的花园被打了五折，童女士不答应了。

今年7月，童女士看中了大渡口区康田栖樾的一套花园洋房，因为喜欢房子前面的大花园，童女士当即交付了定金。

童女士介绍，当时销售顾问带她看房时，对花园的位置进行过反复确认。

反复确认这个140多平方的花园属于自己后，童女士和康田栖樾签订了购房合同。为保证合法权益，童女士希望在合同中注明花园面积和权属划分，但开发商方面表示，花园属于赠送，位置和面积无法写进合同。

2020年8月3号，童女士以240多万的价格买下了这套花园洋房，但是到10月份准备接房时，却被告知花园的划分有变化。

原本承诺的花园被打了五折，开发商康田栖樾给出的解释是，当初销售顾问的介绍有误，对此，童女士表示难以接受。

童女士说，这事她和销售顾问在微信上进行过确认，也有相关电话录音，可开发商答复说，这些都不能作为有效的证据，她们不会采纳。面对眼下的状况，童女士陷入了尴尬的局面。

记者随后到康田栖樾销售中心，一位姓于的经理拒绝了记者的采访，表示当初的销售顾问，的确是公司员工，对于业主的诉求，他们只能按购房合同处理，童女士如果不能接受，可以走仲裁或诉讼程序。

面对童女士遇到的问题，法律人士则表示，如果有证据证明，当初购房时，开发商工作人员的确做出过相关承诺，那从法律上来说，这样的承诺就是有效的，开发商应该承担相应责任。

秦代友律师认为，在当前的房屋交易市场中，童女士遇到的问题具有一定的代表性，不论是购房者还是开发商，都应当引起重视。

秦代友律师建议开发商在销售房屋的过程中，对购房人的承诺应该要谨慎，做得到做不到要非常明确，一旦承诺就应兑现，不兑现就要承担违约责任。

秦代友律师同时也建议购房人，在买房的时候，尽量厘清自己的权利和义务，而且尽量将开发商和开发商的工作人员的承诺写进合同条款，没写进合同条款有可能给自己留下一些不利的后患。