65亿上海拿地，美团大手笔配置地产

马一凡

马一凡

11月20日，上海两宗地块出让，共收金83.7亿元。其中大众点评子公司以底价65.41亿元拿下杨浦区一宗商办用地受到极大关注。

难得见到互联网公司以如此大的金额在上海中心城区拿地，该地块出让面积超过5万平方米，楼面单价为22350元/平方米。加上未来建安成本，项目总投资或超百亿。

而同板块的住宅用地，近期楼板价又创新高，超过7万元/平方米。

“这块地属于杨浦滨江区域，紧邻内环。今年7月和11月上旬，龙光和融创曾分别在定海社区内拍得住宅用地，楼面单价分别是6.54万元/平方米和7.08万元/平方米，三个月涨了近5000元/平方米。大众点评这块商办地的优势是离黄浦江和内环很近，对于互联网公司来说是不错的资产配置。”上海一名地产投资业内人士告诉界面新闻。

这宗杨浦区商办用地位于杨浦大桥东北脚下，东至双阳南路，南至安浦路，西至广德路，北至杨树浦路。

上述人士认为，如此重磅的土地出让，应该早已经有事前的沟通。

早在9月29日，上海市杨浦区人民政府与美团就上海总部基地举行了签约仪式，美团上海总部基地将落户杨浦滨江。美团集团创始人、董事长兼首席执行官王兴当时表示，将以此次签约为契机推动公司业务快速深度落地，吸引更多优秀人才在沪创新创业，更好助力上海新型智慧城市建设，为上海打造在线新经济高地作出更大贡献。

双方签约后不久，10月26日，上海土地市场便挂出一宗商办地块，地块的办公部分定位为企业总部型办公楼，要求引进互联网在线新经济产业领域的国际性、全国性和大区域性知名企业设立的总部。

地块正式出让前一周，11月13日，大众点评工商信息做了4项变更，最关键的是“住所”一项由上海长宁区变更至上海市杨浦区杭州路741号6幢168室，注册资本从1.95亿美元增至4.95亿。

值得注意的是，早在2015年10月8日，互联网团购界的两大巨头