335天了，“拍苍蝇”的罗湖商业城还在等香港通关

通往罗湖口岸的通道颇为冷清。图片拍摄：吴容

吴容 卢奕贝

牙韩翔

“买包吗，靓女？”

“LV、 Gucci的原单都有。”

“高仿要不要，就在楼上，去看看吧？不用花多少时间的……”

如果你最近路过深圳罗湖火车站，很大程度会遇到这样过分热情的“搭讪”。招揽生意的小妹们所说的“楼上”，指的是连接深圳香港的关口商场罗湖商业城。

由于新冠疫情来袭，香港特区政府自1月30日起，先后暂停了包括罗湖在内多个口岸的通关服务，并暂停内地个人游签注。没有了来往过关的游客，到发稿这天的2020年12月29日为止，罗湖商业城已萧条了足足335天。

界面新闻在现场留意到，上千家商铺的商场目前只有十多家店面在勉强支撑，包括大快活、肯德基、几家丝袜帽子店，以及部分销售高仿的皮具店。其余门店全都大门紧闭，有的只用布帘简单蒙上，有的贴出来招租、转租的字样。

一位皮具店店员对界面新闻表示，正常通关的时候，罗湖商业城的客源一般包括三类，外国人、持回乡证的香港人以及部分内地赴港游客。外国人一般来买奢侈品高仿包和手表，香港人通常光顾茶楼和修甲美甲店，内地旅客会消费电话卡等旅游相关产品。

空荡荡的罗湖商业城。（图片拍摄：吴容）

这位店员表示，疫情爆发后的2月份到年底，罗湖商业城给商户们实行免租、管理费减半的政策。尽管如此，也无法解救商场二、三楼餐饮店、酒店茶楼以及美甲店，它们所受冲击最为直接，早就拉起了大门；服装店大多会拉闸，其实早有预兆，此前所售服装本来就不太时尚，生意不好加上没有客源很快就退出了。

疫情前，罗湖商业城更像是一个旅行打卡点，对于外国人来说，来这里买高仿奢侈品就像是买个手信。据上述店员的说法，他们的客人大部分是外国人，也有香港人带外国朋友来，包括日本、韩国和欧洲等，价格优惠是重要的原因，而且他们大多不在乎真假。

皮具店如今还在坚持，一方面是希望清理库存积压，另一方面是由于长期从事高仿皮具生意，没办法在短时间里轻易转行从事其它。“不到火车站门口拉生意，要怎么生存？”上述店员说。

为了躲避工商等相关部门的检查，这些皮具店的货架上摆放的都是不带logo的皮具，高仿包则放在罗湖商业城附近的仓库，待客人在店内根据的图册选好款后，才会派人到仓库拿货，拿货的店员们通常行色匆匆，时不时神情警惕地张望左右。此外，为了把控被查的风险，商家也基本上不会留微信、电话，也几乎不在网上出货。

罗湖商业城坐落在深圳和香港交界处。（图片拍摄：吴容）

相比如今空荡又冷清的境遇，罗湖商业城曾有过辉煌的时刻。坐落在深圳和香港交界处的它，前后历经了潮涨潮退，也一直是“经济大形势”晴雨表的见证者。

1992年，在邓小平南巡的地产热潮中，罗湖商业城项目很快上马，在招标时这一地块曾以4.2亿元的地价创下当时的深圳纪录，地块最终由深圳物业集团、香港陆氏地产以及另外两家港商联合开发，总投资额接近9亿元。

罗湖区曾是深圳最为繁华的老区，罗湖口岸又是这一繁华区域中的最为繁华地段，集中了赴港接驳口、火车站长途汽车站和最早的地铁一号线终点站，这些因素加在一起曾将罗湖商业城推向了高潮。

根据1993年时罗湖商业城开始发售时的数据，场内共有1280间商铺，每平方米均价达到6万元，最高的达到了15万元/平方米，创下当时中国内地商铺物业最高售价。

（图片拍摄：吴容）

但由于租金成本过高、经营定位不清，1994年开业后的几年里，罗湖商业城的生意一直冷清。

所幸，顶住压力的罗湖商业城很快迎来了新的曙光