年轻人租房三大“陷阱”出炉，这个问题几乎都遇过

租客退租、房源设施、租约过程中的纠纷是最多被诟病的三大问题，堪称三大“陷阱”。近日，巴乐兔租房研究院依据其平台在北京等8个城市的运营大数据，发布了《2019年轻人租房大数据报告》。报告披露，几乎每个租客都曾遭遇过的退租问题，值得未来租户给予更多关注。

租房市场持续增长，85%选合租

最近今年，租赁市场规模增长较快，特别是年轻人的机构租房市场交易规模持续增长。巴乐兔平台管理的房源数量一年间增加了近200万间，也可以看出在加快住房租赁市场发展的政策驱动下，参与行业的玩家数和供给量在持续增加，整体市场呈现活跃发展的大势。

在租住方式中，年轻人首选了更经济适用的“合租”模式，这个比例达到85%以上。

在年轻人平均成交的租住面积上，2019年数据与去年情况差不多，显示在18平方米到20平方米为各城市最受欢迎的房源大小。其中，广州作为一线城市，由于城中村在租住供给端占据巨大份额，该数据为各城市之冠，面积达到30平。

租房越来越像网购 常出现“闪租”

在年轻人选择租住房源的决策因素上，排名前三的分别是“租金”、“交通”和“安全”。看得出，90后普遍是“实用主义者”。

由于在线租房服务的兴起和渗透、信息真实性的改进，年轻人对线上选房、线上下定的热情比以往更高。数据显示，73%的租客在初次浏览APP房源后的3天内即完成签约，而传统租房服务中，这个数据最长达到14天。此外，超过8成的租客签约前只看2次房，从最后一次看房到签约总体不到1天时间。综合来看，租房越来越成为电商型服务。

小心踏进陷阱 这些纠纷需小心

在政策、市场规律的多重驱动下，住房租赁市场的机构化、专业化发展在提速，越来越充分的满足年轻租客在大城市的居住和围绕居住的各项服务。

这份报告同时也披露了行业在急速发展中所暴露出的问题。记者注意到，租客退租、房源设施、租约过程中的纠纷是最多被诟病的三大问题，堪称“三大陷阱”。

详细来看，几乎每个租客都曾遭遇过的退租问题，主要是围绕被强制清退和租客提前退租这两类最常见的情形，而由此引发的租金和押金问题。这也是行业长久以来难以彻底解决的痛点。“住房租赁行业长久看好，但仍需多年积累，数据和舆论声音所暴露的问题归根究底是行业缺乏服务标准以及配合的强有力的市场手段。”巴乐兔研究院院长高萌说。

来源：北京日报客户端

记者 曹政

编辑：曹政

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