中南置地固安项目突遭查封 ：打破限购违规排卡

　　经济日报-北京6月25日讯 据北京商报24日晚间报道，固安房管局对区域内的各大售楼处进行了一轮突击检查，其中，中南·熙悦售楼处被贴上封条，另有一些等待最新房源预售批复的售楼处选择“暂时歇业”。

　　北京商报报道称，近日有购房者反映，固安多个楼盘销售人员在卖房时表示，只要银行征信及首付资金没有问题，即使未满当地三年以上纳税或社保条件也能顺利购房，网签仅需要一个月左右时间，且开发商可免费包办准购证。包括金海·梧桐郡、和美·帝宝壹號、中南·熙悦、城市之光在内的等多个固安新房项目都做出了“外地人可网签”、“在一个月内就能出签”的承诺。

　　据一名承接固安各大楼盘房源的渠道商透露，因为购房准入门槛被打破，三月以来固安售房数量已有几千套，一些售楼处每月房源销售量都在两三百套左右，其中也承载了一部分譬如南航、东航转移到新机场的航空公司相关人员。

　　但事实上，目前固安限购政策并未解除。按照政策规定，非固安籍的外地人若想在固安买房，必须要满足不少于3年的当地社保或纳税，且限购1套。

　　对于中南·熙悦突遭查封的原因，按照固安一楼盘渠道商的说法，是因为其当前宣传的1号楼仍未取得预售许可证，但售楼处人员却向购房者违规收取排卡费用。据悉，上述排卡费用以“意向金”的名目收取，具体金额为2万元。

　　中南·熙悦开发商为中南置地，中南置地为中南建设（股票代码：SZ000961）集团旗下房地产旗舰品牌，是一家多元化布局的大型房地产开发企业。现已进驻全国近100个城市，2018年销售额为1520.5亿。

　　中南置地官网针对中南·熙悦的介绍材料称，固安·中南熙悦距天安门南50多公里，规划S4直达、京开、大广等多条高速环伺，项目法式建筑品质区。规划建筑面积28万㎡，精心设计60-120㎡精装瞰景高层以及沿街商铺，中央水系园林，项目融合中南独创“5U健康+”体系，为理想居住品质生活坚定基础，满足客户对居住的需求。

　　对于固安楼市出现的异动，同策咨询研究中心总监张宏伟认为，“该区域市场有一些阶段性的反弹，执行层面出现了松动，这个时候政策层面有一些监管和收紧，对于平稳市场的走势和预期是非常必要的。”