多地疑似“松绑”背后，2020楼市行情目标就一个字

摘要：2020楼市行情目标一个字：稳！

撰文|张银银

刚刚过去的一周，长三角曾经的网红地“张家港”再次被关注，这次是因为其楼市动作。

据权威媒体报道，12月10日，张家港取消商品房2年限售政策引起市场广泛关注，多家媒体随后致电张家港房地产交易产权登记中心，并得到了肯定答复。

但是仅一天时间不到，上述取消限售政策即遭遇反转，《中国证券报》致电张家港市房产交易中心得到“昨天确实有窗口进行了取消限售过户的操作”，但是当天已停止的消息。13日上午，《中国经营报》记者致电张家港市房产交易中心，工作人员表示，“继续执行两年限售”。而对于为何来回变动的原因，对方回复自身只是传达信息，“执行上级下达的指令”。

张家港当地多位房地产行业人士也对记者表示，确实听说取消限售政策，但是并没有看到官方文件，其中一位张姓人士对记者直言道，“目前只是内部消息，官方没有出来文件”。

其实，就在张家港之前，很多城市或多或少，通过各种渠道，都公布了自己“放松”的举动。

举几个例子：

11月29日，佛山（仅次于深圳、广州的广东经济第3强）发布公告，本科以上学历，购买首套房不受户籍、个税、社保限制。

11月22日，广州调整了外地户籍人口买房政策，在广州市连续缴纳5年内社保、个人所得税，可以加在一起算。一定程度上，放宽了条件。

11月15日，四川天府新区发布通知，直管区招商引资企业机构员工等三类人员，购买直管区内的住房不受户籍、社保缴纳时限的限制。

而据业内人士说，今年已经有160多个城市发布人才政策，比去年同比增长40%以上，而这些人才政策大多和买房有关。

所以，很人在关心：楼市调控真的会放开吗？杠杆游戏可以肯定的是，至少在2020年，不会。

首先克而瑞证券研报认为，“去库存告一段落，10月库存去化周期略降，仍处于历史中等水平”，但其同时认为，“预计整体政策依旧维持现状，可能有部分高库存的城市边际放松”。

其次，最重要的，也是在上周，最高层会议才召开，里面提及了楼市。看完通稿全文，杠杆游戏简单总结，就八个字：房住不炒、货币稳健。

未来要更加重视科技创新，要逐步摆脱房地产的绑架。当然了，光定调不行，还得有人干活，会议说了，充分发挥中央和地方两个积极性