看赣江新区，就是看中国城市重心的一次位移

二十年前，一场轰轰烈烈的城市运动正在进行。

坐标，广州番禺，多个千亩大盘同时开发，砌墙竖管、尘土飞扬，创造了中国地产的“华南现象”。

历史的一小块印记，成就了一场长达二十年的大盘神话。

二十年后的今天，江西能是否创造属于未来二十年的奇迹？

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一部浓缩的人居进化，往往也是中国城市的变迁史。

二十年前的热点，从南方开始。

它有了一个特定的词汇，叫特区。

中国经济最磅礴的序曲，都是从这个名词开始的，深圳、珠海、汕头、厦门和海南，沿海之地上，写出一个又一个地产神话。

（深圳特区 图片来源网络）

“如果最早的五个经济特区似火车头拉动了中国经济，那么国家综合配套改革试验区、国家级新区等各种特殊形式的经济区域如动车组，使列车跑得又快又稳。”

后来浦东新区的成功经验做了佐证。

“以上海八分之一的人口、十一分之一的土地面积，创造了上海四分之一的GDP和工业总产值、二分之一的外贸进出口总额和三分之一的利用外资总额，等于在短短15年里再造了一个大上海。”

于是中国大地上，从南到北，从沿海到内地，新区遍地开花。

江西赣江新区，就出现在这个节点上。

今天的赣江新区，如同当年的深圳，如同当年的浦东，你需要重新认识它。

所以，今天的江西人，都需要用这样的心态去跟新区共频。

唯一的担忧，是会不会被这辆超级列车甩下？

我们是共和国的摇篮，我们是八一军旗升起的地方，我们是中部地区崛起和一带一路的重要连接点，在“中国改革开放”之树生长了40年后，还能结出什么丰硕的果实？

（效果图）

先来看两个时间点。

2015年11月24日，赣欧国际铁路货运班列正式首发，由南昌横岗站(江西国储物流有限公司933处铁路货场)始发，终点为荷兰鹿特丹，全程1.2万余公里，运行时间约17天，一条新的现代丝绸之路顺利贯通。

2019年3月6日，一批从南昌乘火车到厦的出口货物，在海天码头装船出海，前往东南亚多国；同时，一批进口货物在厦门装上铁路货车，前往赣州，标志着厦门和江西两地“丝路海运”+海铁联运实现双向对开。

这是一带一路视角下的江西，提振的是江西人和江西制造的自信。

目前，江西正处于高质量发展的转折时期，共建“一带一路”、长江经济带发展、中部地区崛起，以及国家生态文明试验区建设、赣南等原中央苏区振兴发展，景德镇国家陶瓷文化传承创新试验区、国家级赣江新区建设等战略叠加，为产业、资本走进江西，投资兴业提供了广阔的舞台。

问题的关键在于，我们该如何追随，怎样追随，用什么追随？

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2019年7月，全国自贸片区创新联盟制度创新对接大会在深圳前海举行，大会发布了自贸片区创新联盟各片区2019年上半年118项制度创新案例及其中的35项典型创新案例，其中，29项改革试点经验在赣江新区复制推广。

赣江新区将全面立体学习借鉴深圳前海蛇口自贸片区的发展经验，进一步复制推广自贸区成功经验，建设内陆地区开放高地，着力培育开放“硬实力”和“软环境” 。

从外而内看，这是一个头部资源积聚的过程，贸易，会展，金融，科技，产业，这些与城市命脉息息相关的优质资源，构建的是赣江新区在全球竞争中的价值堡垒。

（效果图）

从内向外看，则又是一个价值释放的过程，教育，商业，配套，文化，健康，旅游，等等需要创造价值输出标准，层层递进，影响并带动城市。

这是绿地建设近300万方的儒乐星镇的目的。

当下中国的两大高频词汇，就是一带一路和自贸区。

而这些，赣江新区两样都占全了。

你看过去，我们用了40年的时间，解压了200年工业革命的范本。

从特区到新区，再到自贸区，几乎囊括了世界实行特殊经济政策区域的所有形式。

这些都是自上而下的产物。

它们，肩负着城市未来的纵深走向。

所以，究竟能发展成何种面貌，都需要有支点的撬动。

你看当年的深圳，20世纪70年代末还是丘陵和水田的小渔村，如今已成为拥有超过2000万人口的中国创新之都、全球性城市，涌现出华为、平安、腾讯、万科、正威国际、中集、大疆创新等全球知名企业甚至是世界500强企业，成为粤港澳大湾区重要的经济引擎，更代表中国参与世界科技竞争。

（昔日的深圳只是一个小渔村）

所以，今天的赣江新区，在中国地理坐标上发出了最强音。

到绿地儒乐星镇去。

这是历史给出的经验，一切机会都摆在了江西人面前？

问题的关键在于，你如何抉择？

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你必须意识到，整个江西人的角色正在发生变化。

以前，住中心，因为有交通，有公园，有住宅。

后来，住新区，因为有规划，因为有产业，因为有服务。

你可能需要更多，逛街、上班、租房子、小孩上学、老人养老，城市的每一个环节你都希望跟得上城市节奏。

所以，城市才会需要升级。

你必须跟着国家战略走，才能跑赢，你也必须要有可以兑现价值的项目，才能跑赢。

规划建设用地约1500亩、总建筑面积约300万平方米的绿地儒乐星镇，是赣江新区获批后的落下的首颗种子项目。

对于绿地来说，是在科技、健康、智慧、文化、旅游、海绵城市、集中供能等集群的外壳之下，投资近300亿元，集合四大健康中心、三甲医院、名优教育、文化休闲、特色商业、康养酒店、办公、居住等多种业态为一体的的大型产城项目。

（绿地儒乐星镇区位图）

万亿绿地，以先人一步的敏锐触觉，进入赣江新区的先期发展，充分发挥自身在产业协同开发上的优势，协5大项目10大产业完善城市功能配套，启幕儒乐湖繁华。

包括先期开发并已交付的集行政办公、街区商业、人才公寓等于一体的赣江新区首个产城配套项目