北京茶叶市场(北京茶叶市场)

红茶：红茶是一种经过发酵制成的茶。因其叶片及汤呈红色，故名。中国著名的红茶有安微祁红、云南镇红、湖北宣红、四川川红。

铁观音是一种珍贵的天然饮料，具有美容保健功能。提神益思铁观音可提神益思，其功能主要在于茶叶中的咖啡碱。咖啡碱具有兴奋中枢神经、增进思维、提高效率的功能。因此，饮茶后能破睡、提神、去烦、解除疲倦、清醒头脑、增进思维，能显著地提高口头答辩能力及数学思维的反应。同时，由于铁观音中含有多酚类等化合物，抵消了纯咖啡碱对人体产生的不良影响。

朋友们大家好，在这里我想为大家介绍一下北京的几大商圈，其中今天介绍的就是北京的北京马连道商圈。在茶人心中，帝都还有个必去之地——中国茶叶第一街：马连道。马连道特色街区就位于北京市西城区西南部，2000年北京市商业委员会命名马连道为京城茶叶第一街、2010年被中国茶叶流通协会授予马连道中国茶叶第一街称号。如今，马连道的意义不再是一条集中茶叶商铺的街道，而是逐渐成为了展示中国茶业品牌的大型平台、印证中国茶式生活的美好社区、高端大气的茶叶贸易中心。作为全国最为典型、最具代表性的茶叶市场及茶文化特色街区，马连道继续走在提升形象、打造品牌优势、构建高精尖产业结构的路上。西城区的十三五规划中明确提出：要着力将马连道打造成茶为特色，多元发展的文化创意街区。

首先可以通过以下的数据可以更好的帮助大家可以在选址的方面起到帮助的作用，其中这些数据就包括了常驻人口、常驻人口密度等区域客户画像，而这些客户画像可以在选址的时候帮助我们更好的了解这个地区的情况。（以下我所用数据来源是：顺为城市地图http://www.data-dance.com，平台拥有最终解释权）

这次我们以北京马连道庄商圈为例来说明：

首先可以在图片上看出在28.27km²方庄商圈的常驻人口为1489921人，常驻人口的密度是52703人/km²。这就可以看出在这个地区的人口数量是较多的，这就会有利于这个地区的商圈的发展。并且商圈的发展也会更好的带动这个地区的就业以及经济的发展，所以人口的数量和商圈的发展是相互促进的。

在这其中有着77.70%的已婚率和22.30%的未婚率，这就能说明在这个地区的结婚的人数是较多的，这就可以看出在这个地区的儿童的数量也会是较多的。所以在这个地区可以发展婴幼儿的店铺。

并且从教育水平上看在这个地区的教育水平高中及以下占了39.72%、大专占了26.83%、本科及以上占了33.45%，从这个上就能看出在这个地区的人口的教育水平是以高中及以下为主的，在这个其中学生的比重会比较大，这就能看出在这个地区发展和学生有关的店铺会较好。在这个地区的本科及以上的占比也是较高的，这就能说明在这个地区的整体的受教育水平是较高的。

从消费水平上就能看出在这个地区的收入水平整体上是较高的，其中10k-20k占了31.79%以及20k以上占了20.75%。这就能看出在这个地区在整体上收入水平是较高的，这样的话就会更加会让这个地区的店铺定位会提高。并且较高的收入水平也会使得这个地区的经济水平会更高。

从上面的图片上就能看出在这个地区的私家车的数量是较多的，其中拥有私家车的比例为71.44%，公共交通出行的比例为28.56%。这就能看出在这个地区拥有私家车的家庭的比例是较高的，这就能看出在这个地区的洗车店、汽车维修等店铺会有着一定的发展空间。

从职业的分布上能看出在这个地区的专业技术人员的占比是最高的占45.87%，其次就是文职人员占32.68%。这就能看出在这个地区的主要职业还是以办公室内的为主。并且专业技术人员的占比是最高的，这就能看出在这个地区的企业的发展是较好的，因为专业技术人员是企业发展壮大的立足之本。

荷叶茶中的荷叶碱中含有多种有效的化脂生物碱，能有效分解体内的脂肪，并且强劲排出体外。荷叶碱能强悍密布人体肠壁上，形成一层脂肪隔离膜，阻止脂肪吸收，防止脂肪堆积。可以改善油腻饮食习惯，其具有较强的油脂排斥功效从而让你对荤腥油腻的食物渐渐产生反感。所以具有优秀的减肥功效及卓越的降脂保健作用。

这个地区的消费水平整体上也是较高的，其中高消费水平占了54.36%、中消费水平占27.28%、低消费水平占18.36%。这就能看出在这个地区的消费水平是较高，在这个地区是有着一定的能力去进行高消费的，这样的话这个地区对于消费的要求就会较高，这也就会变相的增加这个地区对于店铺的定位。

就年龄的分布来说这个地区的年龄分布整体上看是较为年轻的，其中18岁以下占了3.10%这个比例是相对较低的，18-24岁占了18.33%。、25-34岁占了26.71%、35-44岁占了25.76%，这3个部分为这个地区的主要年龄段，这就能看出在这个地区的发展潜力是较大的，并且其中的25-34之间的人群是最多的，而这个年龄段的人群是人生的黄金时间，这就会让这个地区的企业的发展速度会较快，并且企业的潜力也会较大。

从上面的图片就能看出在这个地区的社区的数量为458个，在这些社区中用户达到了319021户。这就能看出在这个地区内的社区人口是较多的，并且人口的密度也是较大的。其中社区的类型主要是以板楼为主的。并且因为这个范围距离其他的商圈距离较近，这也就变相的导致了在这个地区的平均房价也达到了95298元/平米，这个价格也是相对较高的价格。

在这个地区的写字楼的数量是101栋总的在租套数也达到了1726套，其中日租金为16元/m²/日，月租金为480元/m²/月，这就能看出在这个地区的租金是较高的，这就不是十分的适合小型的公司选择新的办公室。但是在这个地区的总在租面积达到了1349438m²，由此可见虽然这个地区的房租是较高的，但是在这个地区的租赁的面积是较大。并且这个地区的写字楼也是以精装修甲等的纯写字楼为主的。

从上面这张图片就能看出在这个地区的商铺的数量也是较多的总数达到了309个，其中像餐饮美食就达到了180家。这就能看出在这个地区的商铺主要是以餐饮美食为主，这就导致的在这个地区开设餐饮美食的店铺竞争压力会较大，就会有着较为激烈的竞争。

从上面的图片上就能看出在这个地区的周边业态是较为丰富的，其中餐饮服务的占比为7.54%、购物服务的占比为11.66%、生活服务的占比是8.36%、通行设施的占比为9.27%。这就可以看出在这个地区的购物是较为发达的，并且交通是较为便利的。这就会有利于这个商圈的发展，购物会吸引较多的客户，而便利的交通会使得客户的通行更加的方便。这样就会更加的有效的增加这个地区的客流量和宣传。

绿茶粉的用处非常多，其中一个用法就是做面膜，那么绿茶粉面膜的功效是什么呢？绿茶中所含的单宁酸成份，具有收缩肌肤、使皮脂膜强度增高，健美皮肤的功效。每天一次不要间断，以绿茶拍洗完脸后，像平时一样涂上乳液，就能减轻黑斑、雀斑，还美白无暇的肌肤。绿茶粉所含的单宁酸可收缩肌肤，有助于养颜肌肤。除美白肌肤以外，还具有杀菌作用，对粉刺化脓也有特效。