茶叶市场调查与分析茶叶价格多少钱一斤2023年7月3日

　　已经一度冷落的铺面，忽然间有商户大批入驻茶叶市场查询拜访与阐发，甚么缘故原由？商户引见，次要是由于房钱大幅降落，从每个月85元/平方米，降到了每个月50元/平方米

　　已经一度冷落的铺面，忽然间有商户大批入驻茶叶市场查询拜访与阐发，甚么缘故原由？商户引见，次要是由于房钱大幅降落，从每个月85元/平方米，降到了每个月50元/平方米。

　　但茶城愈来愈多以后，一切的茶城都很难“填饱肚子”。河南商报记者此次抽样查询拜访成果显现：8座样本茶城或多或少都有空铺。

　　从查询拜访成果看，样本市场的房钱差别很大，一楼商店的房钱每个月从45元/平方米到120元/平方米不等，二楼每个月从30元/平方米到100元/平方米不等。最高与最低的比拟，房钱差别数倍。

　　文博城(东区)和艺茂国际仓今朝还处于范围招商阶段。文博城(东区)茶叶类地区的一楼根本铺满茶叶价钱几钱一斤，但二楼三楼另有较多空铺。艺茂国际仓的A区曾经铺满茶叶市场查询拜访与阐发，但B区还在范围招商中茶叶价钱几钱一斤。

　　关于郑州市茶叶市场的房钱程度，查询拜访中大都商户婉言与北京、西安、济南等地比拟“其实不高”。按样本中处于中上等程度的每个月每平方米60~90元房钱计较，天天每平方米就是2~3元。商户引见，在北京，茶叶商店房钱早已涨到了天天每平方米13~15元，西安也已到达天天每平方米9元阁下的程度。

　　本年春节事后，河南商报记者曾访问过10家茶叶市场，其时空铺率最高的就是花圃茶城。但今朝，花圃茶城二楼险些铺满。

　　即使如许，一些商户仍感“压力山大”。基于如许的运营情势，大都市场的商店房钱都挑选了“按兵不动”。答复“两年内房租未变革”的商户占了68%；答复“上涨或经由过程打消优惠变相涨租”的商户只要23%；答复“降落或经由过程优惠步伐变相降租”的更少茶叶市场查询拜访与阐发，只要9%。

　　不外，很多茶城的实践租价都比名义租价低。好比，艺茂国际仓当初开业招商的政策中，500平方米以上的商店“租一年送两年”，500平方米以下的商店“租一年送一年”；凤凰茶城已经“租两年送一年”或“租一年送半年”。

　　每次搬家，险些都是由于老市场的撤除，而每搬家一次，都意味着一次新的投入和客源重组。这一次次的茶城拆迁，使得郑州的茶叶市场不竭增长，商户也不竭地迁徙、增长。好比北茶城拆掉以后，本来的商户四散至万邦茶城、五洲茶城、海峡茶城、艺茂国际仓、花圃茶城、凤凰茶城……

　　查询拜访中，河南商报记者还发明，今朝郑州多家市场都走到了租赁条约到期或行将续签租赁条约的“十字路口”，面对房钱和优惠步伐能否要调解的决议，市场方怎样决议，将是一场大考。（记者 王俊伟）

　　一名商户引见：“一楼房钱每个月55元~60元/平方米，二楼每个月30元~35元/平方米，像我的这间商店，每月也就3600元的房租，随意卖卖，都够交房租了。”提及许多商店没有开门停业，这位商户说：“中间有一家店肆，一年只开三次(指春茶上市时期、中秋节时期和春节前)，有资本，开一次门就够吃一年了。”

　　答复“房租上涨或变相上涨”的商户，次要在亚星茶城和文博城。亚星茶城房租在客岁小涨，文博城则是由于一部门商户的首期条约到期后茶叶市场查询拜访与阐发，新的租赁条约减小了优惠幅度。“2015年末我们刚来的时分，1楼的商店是每个月每平方米63元，但当时分是租一年送7个月茶叶价钱几钱一斤，如今名义上每个月每平方米低落了3元钱，但优惠幅度酿成租一年送1个月。”

　　肖洁年齿不大，但她运营的茶行，15年间前后阅历了郑州的4座茶城：从老华中食物城到郑州茶叶批发市场，再到北茶城，又到艺茂国际仓。

　　国香茶城、凤凰茶城和圆融文明中间的空铺也未几，国香茶城一楼沿街险些没有空铺，而二楼则有约15%的空铺。凤凰茶城西厅很难找到空铺，而东厅的二楼空铺有15%阁下。圆融文明中间茶叶类商户与其他市场比拟范围不大，统共有40多家，一楼二楼综合空铺率约10%。

　　克日，记者在郑州市内随机拔取了国香茶城、凤凰茶城、亚星茶城茶叶价钱几钱一斤、文博城茶叶价钱几钱一斤、艺茂国际仓、万邦茶城、花圃茶城和圆融文明中间等8座茶叶市场，作为样本市场，对市场的空铺率、商店房钱和商户的运营近况、商户对远景的预期茶叶价钱几钱一斤，停止了具体查询拜访。